Immeuble à vendre Bagneres-de-bigorre 6 pièces 350 m2 Hautes pyrenees (65200) - 325000 €

Description

Immeuble de rapport avec commerces et logements - Investissement locatif Immeuble à usage mixte proposé à la vente au prix de 325 000E, comprenant deux locaux commerciaux loués, un appartement loué et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le bien se compose de: - Un local commercial, Boulangerie/ Pâtisserie en activité d'environ 155 m2, incluant le laboratoire. - Un second commerce de produits locaux d'environ 55 m2 - Un appartement à l'étage d'une surface de 89 m2. - Un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire d'environ 45 m2. - Une courre intérieure d'environ 25 m2 est un espace de détente extérieur. Des travaux de rénovation sont néanmoins à envisager, toutefois les menuiseries sont récentes et en double vitrage. Ce bien présente une OPPORTUNITE d'investissement avec des loyers en place et un potentiel de valorisation grâce à l'aménagement du grenier. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : AE_8981 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.84% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 310 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface350 m²
• DPED
• GESD
• Référence18852824 - AE_8981
• Publiée le24/12/2025

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