Maison à vendre Ruffec 4 pièces 105 m2 Charente (16700) - 103550 €
vente maison 4 pièces 105 m² 2 chambres région Charente
103 550 €
Description
Située entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, maison en pierre à rénover de 103 m2 habitables avec belles possibilités d'extension, comprenant:
Au rez-de-chaussée : une entrée de 19.64 m2 avec cheminée (et chaudière fioul), une grande pièce de 30 m2 à usage de chambre avec poutres apparentes et cheminée, une chambre de 20.84 m2 sur parquet, une grande cuisine de .28.60 m2 avec porte-fenêtre, une cave attenante de 14 m2, une salle de bain avec WC communiquant avec un cellier de 18.2 sur ciment avec escalier donnant accès à l'étage ;
A l'étage: grand grenier aménageable avec belle hauteur sous plafond, fenêtres, un second grenier isolé.
Ouvertures double vitrage PVC changée en 2025 avec volets roulants, isolation grenier de 2025, chauffage central au fioul, assainissement à remettre aux normes.
Une dépendance attenante à la maison de 24.34 m2, un préau et et jardin. le tout sur un terrain clos de 988 m2.
De l'autre côté de la route, belle grange de 130 m2 avec terrain sur 693 m2.
La maison peut être vendue sans la partie grange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce Pro
Surface105 m2
Pièces4
Chambres2
SDB1
Séjour28 m2
Terrain1681 m2
DPEE
GESE
Référence18854752 - 5244
Publiée le30/12/2025
Modifiée le19/02/2026
Honoraires acquéreur9%
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AGENCE BERLAND BENNETT 79, Grande Rue 79190 Sauze Vaussais
