vente appartement 4 pièces 74 m² 3 chambres région Haute savoie
425 000 €
Description
Un duplex. Une résidence 4 étoiles. Une liberté totale.
A Saint-Gervais-les-Bains, dans l'une des résidences les plus prisées de la station, ce duplex inversé de 76 m² entièrement meublé coche toutes les cases : prestations haut de gamme, emplacement idéal et surtout, le bail est terminé.
Vous êtes libre d'occuper ce bien quand vous le souhaitez, de le louer à votre rythme, ou de combiner les deux. Aucune contrainte. Aucun compromis.
UN INTÉRIEUR QUI FAIT L'UNANIMITÉ
Niveau vie : Là où tout se passe
Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte entièrement équipée, un accès direct au balcon au calme et verdoyant. Des boiseries nobles, des teintes douces
Niveau nuit : Le refuge idéal après les sommets
3 belles chambres confortables · 1 salle de bain · 1 salle d'eau · 2 WC indépendants. Un niveau de confort rare pour un appartement de cette surface, vos hôtes ou votre famille apprécieront l'intimité de chaque espace.
LA RÉSIDENCE : Le 4 étoiles à demeure
Vivre ici, c'est profiter chaque jour d'équipements que d'autres réservent pour leurs vacances :
Piscine intérieure chauffée
Salle de jeux
Laverie
Box fermé + place de parking privative + casier à skis
Une qualité de vie quotidienne incomparable, à deux pas du village, des remontées mécaniques et des plus beaux sentiers de randonnée du massif du Mont-Blanc.
UN BIEN QUI SE FINANCE ET PROUVE SES PERFORMANCES
Ce duplex a démontré sa valeur locative avec plus de 34 000 euros de revenus annuels générés en location saisonnière. Un chiffre concret, pas une promesse.
Désormais libre de tout bail, c'est vous qui décidez :
Occupation personnelle à 100 %
Location saisonnière pilotée par vos soins ; rentabilité maximale
Stratégie mixte ? profitez et rentabilisez selon vos envies
DPE RASSURANT
DPE D · GES B
Charges énergétiques estimées entre 970 euros et 1 350 euros par an, un excellent ratio pour un duplex en résidence de loisirs avec piscine chauffée in
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