Appartement à vendre Moissac 4 pièces 114 m2 Tarn et garonne (82200) - 195000 €

Description

Situé en plein centre-ville de Moissac , cet immeuble allie cachet, rentabilité et espaces de vie remarquablement agencés. Une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un projet de résidence principale avec revenu locatif assuré. Rez-de-chaussée - Le bien dispose d'un local commercial en activité, situé au rez-de-chaussée, actuellement loué 700 E + 80 E de charges, soit 920 E TTC mensuels et son appartement libre de toute occupation proposé à 644 E TTC . Un revenu stable, immédiatement perçu, qui valorise fortement cet immeuble. Premier étage - Un espace de vie lumineux et convivial le premier niveau accueille un appartement aux volumes généreux comprenant une cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, un cellier pour un rangement optimal, un WC indépendant et un grand séjour baigné de lumière, idéal pour les moments de détente et de partage. L'étage supérieur s'ajoute trois chambres spacieuses et agréable, une salle de bain avec une douche fonctionnelle et confortable. Au troisième étage une terrasse d'exception est sans doute le coup de c?ur absolu .Une magnifique terrasse de 50 m² rare en centre ville offrant une vue privilégiée et romantique dominant Moissac . Il n'y à plus de temps à perdre À visiter rapidement ! 06 31 62 27 38 Fernando Rodriguez du réseau LEDIL IMMOBILIER Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : FR_8925 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.41% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 185 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface114 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour26 m²
• Construction1930
• DPEE
• GESE
• Référence18856729 - FR_8925
• Publiée le27/12/2025

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