Maison à vendre Sables-d'olonne 4 pièces 90 m2 Vendee (85100) - 283000 €
vente maison 4 pièces 90 m² 4 chambres région Vendee
283 000 €
Description
Ronald Relmy - megAgence vous propose une opportunité rare aux Sables-d'Olonne :
une maison de ville de caractère avec deux dépendances, idéalement située en c?ur de ville, à seulement 150 mètres de la gare, à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville, et à 1 km de la grande plage du Remblai (15 minutes à pied).
Atout majeur : un prix au m² inférieur de 31 % à celui du secteur, une occasion exceptionnelle pour un bien offrant un tel emplacement et un tel potentiel. À visiter sans tarder.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son emplacement privilégié, ses volumes agréables et la luminosité de ses pièces.
La maison principale se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine aménagée, de trois chambres (selon vos besoins), d'une salle d'eau, et d'un garage équipé d'une porte automatique sectionnelle Hörmann avec portillon incorporé ,un véritable atout en centre-ville, idéal pour sortir les vélos sans même ouvrir la porte principale.
À l'arrière, une cour agréable dessert deux dépendances comprenant chacune une cuisine, une salle d'eau et une chambre.
Un ensemble parfait pour créer des studios indépendants, envisager une location saisonnière ou accueillir famille et amis en toute autonomie.
Quelques travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un très beau potentiel de valorisation après rénovation et une qualité d'emplacement rare aux Sables-d'Olonne.
Les points forts :
90 m² de zone chauffée pour un total de 112 m² habitable !!
Emplacement central exceptionnel, à 150 m des deux gares (ferroviaire et routière)
Proximité immédiate de la plage centrale, du port et de toutes commodités
Garage avec porte automatique Hörmann et portillon incorporé
Cour et dépendances à fort potentiel locatif ou familial
Maison lumineuse, bien agencée et modulable
Fort potentiel de valorisation après rénovation
Contactez moi dès maintenant Ronald Relmy pour plus d'informations ou pour organise
