Local commercial à vendre Ajaccio 2 pièces 23 m2 Corse (20000) - 24000 €

Description

Situé rue Stephanopoli, l'une des artères les plus reconnues et les plus recherchées pour sa forte commercialité en hyper centre-ville d'Ajaccio, ce local bénéficie d'un emplacement n°1, au coeur d'une zone à très forte attractivité commerciale. Un local rare sur le marché ajaccien, offrant un positionnement premium dans une rue très passante. Description du local : - Surface : 23 m² - 4,50 m de linéaire vitrine, vitrine blindée - Climatisation réversible - Local en très bon état général - Peinture blanche, espace lumineux - Actuellement aménagé et exploité en prêt-à-porter (pièce principale servant d'espace de vente, wc indépendant et réserve) - Possibilité d'adaptation de l'aménagement selon l'activité envisagée Le local est aujourd'hui exploité sous forme d'enseigne de prêt-à-porter et conviendra parfaitement à des activités telles que : mode, prêt-à-porter, accessoires, bien-être, esthétique, décoration, ou toute activité compatible avec l'environnement commercial immédiat. Environnement commercial : - Rue très passante, à forte visibilité - Zone hautement fréquentée par les croisiéristes en période estivale - Clientèle locale présente toute l'année - Zone de chalandise dense, flux piéton constant et attractivité commerciale avérée Disponibilité : Janvier 2026 Conditions financières : - Loyer : 1 050 E HT / mois - Droit au bail : 24 000 E - Taxe foncière, ordures ménagères et charges locatives à la charge du preneur (environ 600E/an) - 2 mois de dépôt de garantie - Bail commercial authentique, spécifique à l'activité exercée, réalisé aux frais du preneur

• Annonce Pro
• Surface23 m²
• CopropriétéOui
• Référence18858064 - VP1005-MAXIMMO
• Publiée le28/12/2025
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