Maison à vendre Pexiora 7 pièces 166 m2 Aude (11150) - 345000 €
vente maison 7 pièces 166 m² 6 chambres région Aude
345 000 €
Description
Pexiora - Élégante maison familiale de 166 m² avec piscine et terrain constructible, au calme absolu
Nichée en fond d'impasse, dans le charmant village de Pexiora, situé entre Bram et Castelnaudary, cette propriété de 166 m² habitables séduit par son harmonie entre modernité, confort et sérénité. Édifiée sur une superbe parcelle d'environ 1 500 m², elle offre un cadre de vie privilégié, où lumière, espace et intimité se conjuguent à la perfection.
Dès l'entrée, la magie opère ...
La pièce de vie traversante s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement intégrée, un vaste salon et un séjour baigné de soleil, exposé plein sud. Vous serez attirés par une superbe terrasse en travertin et une piscine scintillante avec fontaine, promesse de moments de détente et de convivialité à l'abri des regards.
Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit fonctionnel composé de deux chambres avec rangements, dont une chambre double en enfilade, idéale pour un bureau et une chambre ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
À l'étage, l'univers parental se fait refuge : une spacieuse suite parentale avec dressing sur mesure, un spacieux bureau, un toilette indépendant, et une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne complètent cet espace d'intimité.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible, garantissant bien-être toute l'année, été comme hiver.
À l'extérieur, le terrain -- divisible et partiellement constructible -- offre un potentiel rare : possibilité d'aménager un second accès indépendant ou de concrétiser un projet familial ou locatif.
Un garage et plusieurs places de stationnement privatives viennent parfaire cet ensemble d'exception.
Les atouts majeurs :
Environnement paisible, en fond d'impasse
Exposition plein sud et luminosité exceptionnelle
Piscine et terrasse en travertin
Suite parentale spacieuse
Climati
