Local commercial à vendre Castelnau-de-guers PA©ZENAS 2 pièces Herault (34120) - 69000 €

Description

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MUR COMMERCIAL - PEZENAS CENTRE VILLE - PLAIN PIED A Pezenas, en plein coeur du centre ville, au pied de la célèbre collégiale Saint Jean, découvrez dans une ruelle piétonnisée et pavée, ultra passante, ce ravissant mur commercial libre de tout occupant. Situé au rez de chaussée d'une petite copropriété parfaitement entretenue, ce joli local traversant de 35m² se compose de 2 salles, et d'un espace wc avec lave mains et placard. Il est équipé d'une porte vitrée donnant sur rue, de climatisation réversible, d'une cheminée décorative, de véritable parquet en pointe de Hongrie et de belles hauteurs sous plafond. Le cachet d'époque étant conservé, ce bien a de réels atouts. Que vous cherchiez un investissement locatif ou l'emplacement idéal de votre prochain commerce, n'attendez plus pour visiter ce bien qui n'a pas d'équivalent sur le secteur actuellement. A noter que ce commerce peut être tout type d'activité hormis la restauration. Faibles charges de copropriété et louable entre 400 et 430E par mois.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Référence18858438 - 216156JL-2000012580
• Publiée le29/12/2025
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