Appartement à vendre Marseille-9eme-arrondissement 3 pièces 62 m2 Bouches du Rhone (13009) - 299000 €

Description

Découvrez ce superbe appartement T3 de 62,9 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Sainte Marguerite à Marseille. Niché au rez-de-jardin d'une résidence contemporaine, cet appartement traversant offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand séjour lumineux de plus de 26 m², exposé Sud-Est, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif de plus de 38 m² grâce à une grande baie vitrée. La cuisine équipée, intégrée à cet espace de vie, est parfaite pour recevoir vos proches. Les deux chambres spacieuses, de plus de 10 et 11 m², offrent un confort optimal. Une salle de bains moderne et un WC séparé complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, accessible par ascenseur ou escaliers. La résidence, bien entretenue et végétalisée, assure calme et sérénité grâce à son retrait par rapport à la rue. Elle est encore sous garantie Dommage Ouvrage et propose des équipements innovants tels qu'un chauffe-eau thermodynamique et des détecteurs de mouvements. Adaptée aux normes PMR, elle offre un cadre de vie sécurisé et moderne. Le quartier de Sainte Marguerite est très apprécié pour sa proximité avec l'hôpital Sainte Marguerite, le Parc de la Maison Blanche - Charles Aznavour, ainsi que des établissements scolaires. Les futurs aménagements de transport, comme le tram, et les commodités à proximité rendent cet emplacement encore plus attractif. Caractéristiques techniques : - Surface : 62,9 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle de bains : 1 - Chauffage : individuel électrique - Étage : rez-de-jardin - Année de construction : 2022 - Classe énergétique : A - Parking : 1 place privative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

• Annonce Pro
• Surface62 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Construction2022
• DPEA
• GESA
• Référence18858856 - c2019663-343f-4f83-9
• Publiée le29/12/2025

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