Maison à vendre Luynes 7 pièces 262 m2 Bouches du Rhone (13080) - 950000 €
vente maison 7 pièces 262 m² 5 chambres région Bouches du rhone
950 000 €
Description
L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une maison familiale d'environ 262 m² à rénover sur parcelle d'environ 2 900 m².
Situation et contexte :
Située dans un secteur résidentiel calme et arboré d'Aix-en-Provence, à quelques minutes en voiture des commerces et du centre-ville. École à 5 minutes, gare d'Aix-en-Provence à 12 minutes et aéroport Marseille-Provence à moins de 20 minutes.
Description intérieure :
Maison d'environ 262 m² habitables à rénover intégralement. Belle pièce de vie lumineuse avec larges baies donnant sur la terrasse et le jardin. Cuisine indépendante avec grand cellier. Rénovation à prévoir pour moderniser les espaces et les installations.
Partie nuit :
6 chambres au total, dont 3 chambres à l'étage bénéficiant chacune d'une salle d'eau. Possibilité d'aménager des espaces bureau ou de modulabilité selon les besoins.
Avantages extérieurs :
Belle parcelle de 2 887 m² très arborée, vaste terrasse.
Ce bien offre un potentiel d'agrandissement de 40m² dans le cadre d'un permis de construire accordé ainsi que pour la réalisation d'une piscine.
Prestations complémentaires :
Climatisation gainable au rez-de-chaussée, double vitrage PVC sur certaines fenêtres, garage, abri de jardin de 21 m².
--
--
À votre service : Audrey SALA - +33757907469
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840
Référence annonce : 6172-AUS
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.40% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce Pro
Surface262 m2
Pièces7
Chambres5
SDB5
Terrain2887 m2
DPEE
GESE
Référence18860005 - 6172-AUS
Publiée le30/12/2025
Honoraires acquéreur4.4%
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
MON OFFICE IMMOBILIER 15 Cours Mirabeau 13100 AIX-EN-PROVENCE
