Maison à vendre Gien 4 pièces 95 m2 Loiret (45500) - 135000 €

Description

GIEN -45500 - Située en plein centre ville, cette maison de trois chambres vous séduira, proche du Château, de la Faïencerie, patrimoine de Gien, lieux touristiques et de la Loire à Vélo. Proche également des écoles, de tous commerces, de la gare et des deux marchés. Ce bien se compose d'une entrée avec grands placards coulissants, d'une jolie cuisine équipée, d'une pièce de vie ouverte sur la terrasse et d'un WC avec lave main. La partie nuit à l'étage se compose d'une salle d'eau, de trois chambres avec rangements, d'un dégagement et d'un WC. Jardin, cave, abris et possibilité de rentrer les voitures. Pompe à chaleur, radiateurs électriques, fenêtres double vitrage PVC. DPE : Classe E - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix : 135 000 euros honoraires 8% TTC inclus charge acquéreur soit 125 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 534913918 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabi

• Annonce Pro
• Surface95 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain357 m²
• DPEE
• GESB
• Référence18860808 - 433469LGH
• Publiée le31/12/2025
• Honoraires acquéreur8%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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