Maison à vendre Lignol 5 pièces 148 m2 Morbihan (56160) - 200000 €
vente maison 5 pièces 148 m² 4 chambres région Morbihan
200 000 €
Description
Ensemble immobilier avec étang privé Lignol (56160)
Un cadre bucolique, du calme, de l'espace? et un petit étang rien que pour vous.
Cet ensemble immobilier situé à Lignol offre une opportunité rare : vivre au coeur de la nature tout en restant proche des commodités.
La maison principale (env. 95 m²)
Pensée pour une vie confortable, elle se compose de :
- une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée offrant une vue dégagée sur le Scorff,
- cuisine aménagée ouverte,
- une grande chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative,
- 3 autres chambres à l'étage,
- salle de bains,
- 2 WC,
- buanderie et rangements.
Le tout sur un terrain d'environ 2 800 m², avec verdure, tranquillité? et un étang privé pour profiter de la nature.
La seconde maison (env. 53 m²)
Idéale pour accueillir, louer ou télétravailler sereinement :
- séjour avec cuisine aménagée/équipée,
- 1 chambre + bureau,
- salle d'eau, WC,
- garage attenant.
Elle bénéficie également du terrain et de l'accès à l'étang.
- Les atouts:
- Étang privé sur la parcelle
- Chambre de plain-pied avec salle d'eau
- Vue sur le Scorff depuis le salon
- Deux habitations = potentiel locatif / famille / projet perso
- Environnement paisible, nature et calme
Prix: 200 000 euros FAI dont 5.26% (10 000 euros )de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Sur le Premier bien
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Sur le second bien:
DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 06.60.16.34.25 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prése
