Appartement à vendre Colle-sur-loup 2 pièces 31 m2 Alpes Maritimes (06480) - 74918 €

Description

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 8.5% de rendement prévisionnel brut - 6346.56 E HT de loyer annuel - 0.00 E de charges de copropriétés annuelles - 571.00 E de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 31.14 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC Haut de la résidence Les Terrasses de Saint Paul de Vence à LA COLLE SUR LOUP et exploité par la société BELAMBRA. Située dans un écrin de verdure de l'arrière-pays niçois, la résidence propose des logements répartis dans 9 immeubles et des logements en pavillons avec terrasse ou balcon, du studio au bungalow pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Dans un club 100% piéton de plus de 20 hectares, la résidence propose également une piscine chauffée, trois bassins, trois courts de tennis, des terrains de volley, de pétanque, de multisports et de golf. L'établissement est idéalement situé à 20 minutes des premières plages, 20 min de la gare TGV d'Antibes, 30 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur et 40 minutes de Nice et Antibes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affai

• Annonce Pro
• Surface31 m²
• Pièces2
• DPEE
• Référence18861579 - 53793
• Publiée le31/12/2025

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