Maison à vendre Saumur 8 pièces 174 m2 Maine et loire (49400) - 315900 €

Description

Découvrez cette charmante maison de 8 pièces, d'une surface généreuse de 174 m², nichée au c?ur de Saumur. Parfaitement adaptée aux familles nombreuses, aux investisseurs ou aux primo-accédants, cette demeure offre un cadre de vie agréable et spacieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 42 m², idéal pour des moments conviviaux. La maison dispose de cinq chambres confortables, d'un bureau spacieux, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC séparés, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Parmi les nombreux atouts de ce bien, vous apprécierez les grands volumes qui laissent place à votre imagination pour la personnalisation. Un vaste jardin de 2500 m² et une terrasse de 25 m² vous invitent à profiter des beaux jours en toute quiétude. Le grand garage de 67 m² peut accueillir jusqu'à quatre voitures, et une dépendance cave offre des solutions de rangement supplémentaires. Le système de chauffage est assuré par une pompe réversible et du fioul, avec climatisation à l'étage pour un confort thermique toute l'année. Située dans un quartier pratique, la maison est à moins de 100 m d'un arrêt de bus (ligne C), à 500 m d'une école primaire, à 1,2 km d'un collège, et à 1 km des commerces de proximité. Le Jardin des Plantes de Saumur est à seulement 1,5 km, parfait pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1925 E - DPE : E - Mode de chauffage : Fioul - Distribution eau : Chaudière fioul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

• Annonce Pro
• Surface174 m²
• Pièces8
• Chambres5
• SDB1
• Construction1975
• Terrain2688 m²
• DPEE
• GESE
• Référence18862432 - f011fa10-f994-46d3-9
• Publiée le31/12/2025

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