Maison à vendre Saint-hilaire-la-gravelle 9 pièces 200 m2 Loir et cher (41160) - 187900 €

Description

LIEUX UNIQUES ® x PROPRIÉTÉS PRIVÉES. Contacter Cédric LARZUL au 06 25 26 16 76 pour cette très jolie longère avec des murs en moellon du début de 1900, de 200 m² et située sur la commune de Saint-Hilaire-La-Gravelle, totalement au calme, dans un environnement bucolique sur un terrain de 4.364 m². A proximité, Morée, commune sur laquelle vous trouverez un certain nombre de commerces : Carrefour Contact, Pharmacie, ... tout à proximité également le Groupe TRIANGLE (fabricant de Panneaux Photovoltaïques). Cette longère comprend au RDC : une véranda (de 15.80 m² ), une cuisine aménagée et équipée (de 24.00 m² ), un séjour avec cheminée-insert (de 38.30 m²), un couloir (de 7.30 m²), un WC (de 1.30 m²), une chambre 1 (de 12.20 m²), une salle de bains (de 7.70 m²), une chambre 2 (de 24.30 m²), une salle de jeux (de 30.30 m²) et un garage double (de 33.10 m²). Le 1er étage comprend : un palier-mezzanine (de 27.60 m²), une salle d'eau avec WC (de 3.00 m²), une chambre 3 (de 9.70 m²), une chambre 4 (de 7.10 m²), une chambre 5 (de 11.80 m²) et un grenier (de 19.30 m²). MON AVIS : l'endroit est bucolique, nature, nature, nature. La longère est spacieuse et dans un parfait état. Elle est dans un état impeccable, vous poserez vos valises. Toiture en tuiles de pays. Huisseries bois doubles-vitrages, volets bois. Chauffage par PAC (Climatisation réversible) et bois (poêle et cheminée). Eau chaude (ballon cumulus). Les murs sont en moellon. Taxe foncière 1.186 euros. WC séparés. Le terrain est joliment arboré. Portail manuel. Assainissement individuel : fosse toutes eaux. La propriété est orientée plein-sud. MON CONSEIL : pourrait parfaitement convenir à une famille compte-tenu de sa grandeur et de son nombre de chambres. Elle peut convenir à des parisiens, car la longère est installée dans une zone bucolique et seulement à 24 km de la gare TGV de Villiers-sur-Loir. Premiers Arrivés, Premiers Servis ! DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'éner

• Annonce Pro
• Surface200 m²
• Pièces9
• Chambres5
• SDB1
• Séjour38 m²
• Construction1900
• Terrain4364 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18863534 - 433502LARC
• Publiée le01/01/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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