Maison à vendre Fleury 3 pièces 80 m2 Aude (11560) - 273000 €

Description

Située à Saint-Pierre-la-Mer, dans un environnement très recherché entre la Méditerranée et le massif de la Clape, cette maison T3 en R+1 offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement des plages et des commerces. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. Dès l'entrée, vous découvrez un salon lumineux exposé plein sud, donnant sur une belle pièce de vie agréable en toute saison. La cuisine indépendante complète cet espace fonctionnel. Atout majeur et très recherché : une chambre en rez-de-chaussée, rare sur le secteur. A l'étage, une mezzanine polyvalente permet d'aménager un bureau, un coin nuit ou un espace enfants, ainsi qu'une chambre avec rangement. A l'extérieur, vous profitez d'une cour privative sans vis-à-vis, véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou les retours de plage. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Emplacement premium entre mer et nature A proximité immédiate des plages et commodités Quartier calme et recherché Exposition plein sud Chambre en rez-de-chaussée (rare) Cour intime sans vis-à-vis Très bon potentiel en location saisonnière POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ Ce type de maison est particulièrement recherché sur le secteur pour sa polyvalence et sa rentabilité locative. Peu de biens réunissent à la fois emplacement, extérieur et chambre en plain-pied. Prix : 273 000 euros honoraires inclus DPE : C / GES : A Dépenses énergétiques estimées : entre 890 euros et 1 260 euros par an Contact et visites : Karine PLA 06 50 25 26 47 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès

• Annonce Pro
• Surface80 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Terrain20 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18863544 - 433458PLK
• Publiée le01/01/2026
• Modifiée le29/04/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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