Maison à vendre Fleury 3 pièces 80 m2 Aude (11560) - 273000 €
vente maison 3 pièces 80 m² 2 chambres région Aude
273 000 €
Description
Maison T3 avec cour privative à vendre à Saint-Pierre-la-Mer Emplacement recherché entre mer et nature Située à Saint-Pierre-la-Mer, dans un secteur très recherché entre la Méditerranée et le massif de la Clape, cette maison T3 en R+1 offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des plages et des commerces.
Un bien rare sur le marché local, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
DESCRIPTION DU BIEN
Dès l'entrée, vous découvrez un salon lumineux exposé plein sud, offrant une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine indépendante vient compléter cet espace fonctionnel et convivial.
Atout très recherché : une chambre en rez-de-chaussée, rare sur le secteur et particulièrement appréciée pour le confort de plain-pied.
A l'étage, une mezzanine polyvalente permet d'aménager un bureau, un espace nuit ou un coin enfants, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements.
EXTERIEUR
Vous bénéficiez d'une cour privative sans vis-à-vis, véritable extension de l'espace de vie. Idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou le retour de plage dans un environnement calme et intime.
LES ATOUTS MAJEURS
* Emplacement premium entre mer et nature
* Proximité immédiate des plages et des commerces
* Quartier calme et recherché
* Exposition plein sud
* Chambre en rez-de-chaussée (rare sur le secteur)
* Cour privative sans vis-à-vis
* Fort potentiel en location saisonnière
UNE OPPORTUNITÉ RARE A SAINT-PIERRE-LA-MER
Ce type de maison est très recherché sur le secteur pour sa polyvalence, son emplacement stratégique et son potentiel locatif. Peu de biens réunissent à la fois proximité plage, extérieur privatif et chambre de plain-pied.
Prix : 273 000 euros honoraires inclus
DPE : C ? GES : A
Dépenses énergétiques estimées : entre 890 euros et 1 260 euros par an
Karine PLA
Téléphone : 06 50 25 47 47
Email :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétai
