Maison à vendre Fleury 3 pièces 80 m2 Aude (11560) - 278000 €

Description

COUP DE COUR ENTRE MER et CLAPE - SAINT-PIERRE-LA-MER A quelques minutes de la plage, dans un environnement recherché entre la Méditerranée et le massif de la Clape, découvrez cette charmante maison T3 R+1, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Ses atouts majeurs : Petite cour intimiste sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours Salon et pièce de vie lumineux, exposés plein sud Cuisine indépendante Chambre en rez-de-chaussée, rare et très appréciée Buanderie, WC et SDE A l'étage : mezzanine actuellement utilisée en bureau, pouvant facilement devenir chambre cabine Une chambre supplémentaire, avec placard. Emplacement privilégié, proche de la mer, des commerces et de Narbonne Une maison fonctionnelle, pleine de charme, offrant un cadre de vie entre mer et nature, où il fait bon vivre toute l'année A visiter sans tarder ! bien rare sur le secteur ! Budget 278 000 euros honoraires à charge vendeur inclus. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivré

• Annonce Pro
• Surface80 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Terrain20 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18863544 - 433458PLK
• Publiée le01/01/2026
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