Immeuble à vendre Castelnau-de-guers PA©ZENAS 6 pièces 100 m2 Herault (34120) - 239000 €

Description

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - PEZENAS - IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 APPARTEMENTS LOUES - CELLIER COMMUN - CAVE A Pezenas, dans une ruelle perpendiculaire à l'artère principale du centre ville, au pied des commodités, découvrez ce joli immeuble en pierre et de rapport bien entretenu. Rénové en partie, en 2022, il se compose de 4 appartements indépendants: *Au rez de chaussée, un studio de 16m², loué 350E ( + 45E de charges) *Au 1er étage, un studio de 17m² loué 350E ( + 45E de charges) *Au 2ème étage, un studio de 17m² loué de 350E ( + 45E de charges) *Au 3ème et 4ème étage un T2 duplex de 26m² loué 450 (+ 45E de charges). Vous trouverez également dans ce bel édifice, une buanderie commune, un large escalier desservant les appartements ainsi qu'une cave en sous sol de 15m² (pouvant être louée). L'ensemble de l'immeuble est équipé de Vmc indépendante, de chauffe eau traditionnel de 50L, de chauffages à inertie, de boitiers Fibre. Une partie des menuiseries est en double vitrage. L'autre partie sera à prévoir par la suite. Il possède également des permis de loué à jour. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1253E (taxe ordures ménagères comprises) Investisseur, n'attendez plus pour prendre des renseignements.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface100 m²
• DPED
• GESB
• Référence18863578 - 215581JL-2000012426
• Publiée le01/01/2026
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