Maison à vendre Matha 6 pièces 190 m2 Charente maritime (17160) - 292000 €

Description

Découvrez cette superbe maison de 1900, entièrement rénovée en 2015, située en plein c?ur de Matha. Avec ses 190 m², elle offre de généreux volumes et une hauteur sous plafond de 3,40 m qui invite à la convivialité et au confort. D'une surface habitable de 173 m², elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante entièrement équipée ouvre sur un salon lumineux, baigné de soleil grâce à son exposition est/sud-est. Vous y trouverez également un WC indépendant, un placard pour un rangement optimisé et une belle terrasse privative sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre en toute quiétude. Le premier étage abrite deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une suite parentale y prend également place, avec sa salle de bain, WC et un dressing spacieux. Le dernier étage s'ouvre sur une grande pièce polyvalente, convenant aussi bien pour une salle de jeux, un bureau ou une nouvelle chambre, accompagnée d'une seconde salle d'eau avec WC. La maison se distingue par ses installations modernes et performantes : pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, isolation thermique et phonique, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et un adoucisseur d'eau innovant. Un sous-sol total agrémente ce bien, complétant l'impression d'ensemble avec des espaces de rangement supplémentaires. Implantée dans un environnement calme avec toutes les commodités à deux pas, la maison est à moins de 500 m des commerces dont une boulangerie, une pharmacie, et un marché animé les mercredis et samedis. Les établissements scolaires, comprenant école maternelle, élémentaire, et collège, sont accessibles entre 100 m et 500 m. Un bus vous reliera confortablement à Cognac et Saint-Jean-d'Angély. Caractéristiques techniques : Surface : 190 m² Type : Maison individuelle Étage : 3 Chauffage : Électrique (pompe à chaleur) Eau : Distribution géothermique DPE : B Taxe foncière

• Annonce Pro
• Surface190 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB2
• Construction1947
• Terrain160 m²
• DPEB
• GESB
• Référence18865204 - 95fd5e51-2822-47ec-a
• Publiée le02/01/2026

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