Maison à vendre Villeurbanne 7 pièces 265 m2 Rhone (69100) - 521000 €
vente maison 7 pièces 265 m² région Rhone
521 000 €
Description
Grande Maison 7 pièces minimum + combles - 245 m²au sol - Secteur Résidentiel LA DOUA / Château Gaillard - IDEAL INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS (division, co-living...) OU GRANDE FAMILLE. Libre de toute occupation. DPE D. Maison récente de 1983. Terrain plat, clos, facile d entretien de 419 m2. Vous projetez d'investir et maximiser votre rentabilité en créant plusieurs logements ? Vous cherchez une maison avec des volumes à aménager selon vos besoins et vos envies, de l'espace pour garer plusieurs voitures à l'extérieur ou à l'intérieur, un jardin clôturé côté sud pour vos belles journées d'été en famille, entre amis ou jardiner ? Vous rêvez d'une pièce pour bricoler ? Des rangements ? Des projets et des idées pour aménager des combles ? Toutes ces possibilités sont ICI sur 2 niveaux dans cette charmante maison des années 80 avec un bon DPE 'D', sur une parcelle d'environ 419 m². De l'espace, et encore de l'espace pour vous : près de 115m² habitables + spacieux garage de 90 m2 soit 245 m² de surface au sol, hors combles ... ! Au RDC, 1 chambre avec salle d'eau et WC, un grand garage traversant attenant à une grande pièce aménageable selon vos projets sur une surface totale de 90 m². A l'étage, 2 autres chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon au nord. Un séjour/salle à manger spacieux et baigné de lumière exposé au sud, un 2ème balcon vous permet de rejoindre par un escalier votre jardin. Et 2 cabanons au fond du jardin pour ranger vos outils. Au sous-sol, vous disposez aussi d'une cave saine d'environ 23 m². Les + : - Chaudière à gaz de 2020 - Double vitrage - Climatisation réversible dans le séjour - Cheminée avec insert à bois pour de confortables soirées d'hiver. A proximité, vous trouvez des écoles à 6/7 min à pied, un collège à 10min, des commerces et pharmacie, vous êtes à 5 min en voiture du périphérique, et à envi
Annonce Pro
Surface265 m2
Pièces7
Construction1983
Terrain419 m2
DPED
GESC
Référence18865802 - 216154JCM-2000012614
Publiée le03/01/2026
Modifiée le27/01/2026
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