vente appartement 4 pièces 63 m² 2 chambres région Rhone
210 000 €
Description
Nous vous proposons un appartement au coeur de la ville de LYON, dans un environnement recherché, alliant centralité et qualité de vie.
Vous apprécierez le juste équilibre entre dynamisme urbain (accès immédiat à tous les commerces de proximité, services, écoles), et cadre de vie agréable (immeuble entouré de parcs et espaces végétalisés).
Nous sommes dans un quartier paisible, avec la desserte de transports et la piste cyclable au pied de l'immeuble.
Cet appartement est situé au cinquième étage, et offre une vue dégagée depuis le balcon. Il comprend deux chambres, un séjour et une cuisine, pour une surface de 63 m2 environ.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour un confort optimal, mais le potentiel est là ! D'autant plus qu'il comprend le garage/box et la cave, au sein d'une résidence bien entretenue.
Son positionnement s'inscrit dans un secteur recherché, offrant une valeur patrimoniale stable. Il constitue un excellent choix pour une résidence principale, mais aussi pour un investissement, gràce à sa forte attractivité locative.
En conclusion : une belle opportunité à saisir ! Alors, n'attendez-pas ! Contact : 06 32 35 78 52, pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite.
Prix : 210000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : D. 160 kWh/m2/an d'énergie finale. CLASSE CLIMAT : D. 31 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1020 EUR et 1430 EUR.. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostics effectués le 02/07/2024. Les informations sur lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Charges annuelles: 2000 euros Lot numéro 143. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code.
Contact : Patrick SAUNIER au 06 32 35 78
Annonce Pro
Surface63 m2
Pièces4
Chambres2
SDB1
Séjour17 m2
Construction1990
DPEC
GESD
CopropriétéOui
Référence18866107 - 34_SPVAP430008495
Publiée le03/01/2026
Modifiée le28/01/2026
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