Maison à vendre Nimes 4 pièces 125 m2 Gard (30900) - 385000 €
vente maison 4 pièces 125 m² 2 chambres région Gard
385 000 €
Description
Idéalement située au coeur du très prisé quartier du Carreau de Lanes, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa de plain-pied offre un équilibre rare entre tranquillité, proximité des commodités et fort potentiel d'évolution.
Construite en 1992 et agrandie en 2020, la maison développe des volumes généreux et une circulation fluide, le tout implanté sur un terrain arboré d'environ 2 100 m², sans vis-à-vis immédiat.
-Un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur.
-La pièce de vie d'environ 70 m² accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les larges baies vitrées, orientées sud-ouest, offrent une luminosité constante et un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une véritable continuité intérieur/extérieur.
Un agencement fonctionnel, modulable selon vos projets
L'espace nuit comprend : Deux chambres de 13 m², Une salle d'eau de 6 m² (à finaliser), Un espace buanderie et cellier, une salle de bains, un toilettes indépendants.
Un local technique isolé d'environ 28 m² avec Wc viennent compléter l'ensemble. Cet espace constitue un véritable atout différenciant : possibilité de créer une suite parentale, un bureau indépendant, ou un espace professionnel (profession libérale, télétravail, accueil clientèle), sans modifier l'équilibre de la maison.
Un extérieur aux multiples possibilités, le terrain verdoyant permet d'envisager : l'implantation d'une piscine, un aménagement paysager soigné, un potager ou un espace de jeux.
-Prix : 385 000 euros -Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : A GES : A
-Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Dominique GUILLAUD
06 85 48 98 60
-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut
