vente appartement 4 pièces 75 m² 3 chambres région Morbihan
278 000 €
Description
Emmanuelle Renault Propriétés Privées Immobilier, vous présente « Louis », un appartement T4, 3 chambres, lumineux et parfaitement agencé de 75,36 m². Il est situé au 1er étage avec ASCENSEUR d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue !
Implanté dans le quartier recherché de BEAUPRE KERSEC à Vannes, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement pratique et agréable au quotidien. Vous bénéficiez de la proximité immédiate d'un supermarché, des écoles, d'une pharmacie, des lignes de bus et des pistes cyclables, et d'un accès rapide aux principaux axes routiers (Rennes, Nantes, Lorient), le tout sans aucune nuisance.
DESCRIPTION
L'entrée s'ouvre sur un couloir avec placard, permettant une distribution fluide et fonctionnelle des espaces. La pièce de vie de 25 m², lumineuse et conviviale, accueille un espace cuisine actuellement ouvert, avec un accès direct à l'agréable balcon de 7,50 m² exposé sud ouest !
L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et lumineuses, dont 2 sont équipées de placards intégrés. Elles font respectivement : 11,47 m², 11,16 m² et 11,63 m².
Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter cet appartement.
Pour parfaire le tout, une place de PARKING, privative et numérotée.
COTE TECHNIQUE
Résidence de 2009
Accès sécurisé par interphone et digicode.
Chauffage individuel électrique
Ballon d'eau chaude remplacé en mai 2025.
Menuiseries PVC double vitrage.
Fibre optique
DPE : C / A
Charges de copropriété : 120 euros par mois, avec un syndic professionnel.
L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle !
Un appartement où la vie s'organise facilement, entre commerces, écoles, mobilités douces et transports, tout en conservant un environnement calme et résidentiel.
Son positionnement en termes de prix est particulièrement intéressant pour ce type de bien, ce qui en fait une réelle opportunité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour
