Maison à vendre Fresne-la-mere 5 pièces 111 m2 Calvados (14700) - 225000 €
vente maison 5 pièces 111 m² 4 chambres région Calvados
225 000 €
Description
Pavillon de 2005 à Fresné-la-Mère (14700) ? Confort, Économies et Emplacement Idéal
Découvrez ce charmant pavillon d'environ111 m² utiles, parfaitement entretenu et situé au coeur de la commune de Fresné-la-Mère. Alliant modernité, performances énergétiques (Classe C) et vie de village, cette maison est idéale pour une famille cherchant le calme sans être isolée.
? Une situation géographique privilégiée
Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté :
Accessibilité : A seulement quelques minutes de Falaise et de l'accès rapide à la 4 voies (Caen-Falaise).
Services : Le village dispose d'une école pour vos enfants et d'un petit commerce de proximité pour vos besoins quotidiens.
Un intérieur lumineux et parfaitement équipé
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 52 m². Cet espace ouvert et traversant regroupe la cuisine, le séjour et le salon. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et un WC indépendant.
A l'étage : L'espace nuit se compose de 4 chambres mansardées (entre 11 m² et 14 m² au sol), toutes climatisées pour un confort optimal en été. Un second WC complète ce niveau.
Équipements de pointe et Économies d'énergie
La maison bénéficie d'équipements récents et performants :
Pompe à chaleur Air/Air : Chauffage l'hiver et climatisation l'été.
Poêle à granulés : Pour une chaleur bois conviviale et économique.
Ballon thermodynamique : Pour une production d'eau chaude à moindre coût.
Un sous-sol complet pour vos projets
Le grand sous-sol total offre un espace de stockage et de bricolage exceptionnel. Possibilité d'y aménager une buanderie ou une cuisine d'été.
Extérieurs et "Le plus" de la propriété
La maison est édifiée sur un superbe terrain plat et entretenu de 1140 m² :
Puits : Idéal pour un potager ou l'arrosage, permettant de réelles économies d'eau.
Cabanon de jardin : Pour le rangement de l'outillage.
