vente appartement 3 pièces 70 m² 2 chambres région Oise
258 000 €
Description
APPARTEMENT T3 - 70.60M² - 2 CHAMBRES - TERRASSE - 2 PLACES VL COUVERTES - 60280 MARGNY LES COMPIEGNE
A seulement 5 minutes du centre historique de Compiègne, découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 70 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence moderne livrée en 2023.
Dès l'entrée, un couloir avec placard distribue intelligemment l'ensemble de l'appartement : salle de bain avec baignoire, première chambre avec dressing, seconde chambre, puis un grand WC. Un agencement fluide et fonctionnel, pensé pour le confort au quotidien.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse accueille un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec emplacements prévus pour lave-linge et lave-vaisselle. Un espace idéal pour vivre et recevoir.
Le véritable coup de coeur ?
? Une terrasse exceptionnelle d'environ 40m², parfaite pour les repas d'été, les moments de détente ou un véritable espace extérieur aménagé. La terrasse est accessible également par les chambres.
Côté stationnement, le bien est vendu avec deux places de parking couvertes, sécurisées par portail coulissant.
Implanté dans un quartier récent et en plein essor, le bien bénéficie d'un environnement agréable avec écoles maternelle et élémentaire, une supérette de proximité, et un accès rapide aux grands axes. Le centre-ville de Compiègne, ses commerces, son patrimoine historique, sa forêt domaniale et ses infrastructures sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture.
Un appartement récent, fonctionnel et rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement serein.
Produit déjà éprouvé en investissement locatif, avec un ancien loyer de 1 210 euros charges comprises, soit 1 060 euros hors charges, garantissant une rentabilité brute proche de 5 % dans une résidence récente de 2023.
Charges mensuelles de copropriété : environ 215 euros (comprend eau chaude, chauffage collectif au gaz, ascenseur, ent
