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Maison à vendre Ales 9 pièces 238 m2 Gard (30100) - 372500 €

vente maison 9 pièces 238 m² 6 chambres région Gard

372 500 €


Vente Maison 9 pièces ALES 30100
Annonce Vente 9 pièces Maison Ales 30
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Acheter Maison Ales 372500 euros

Description

Rare - idéal regroupement familial, investissement locatif ou activité libérale ! ------ 30100 Alès - Secteur prisé du Rieu (limite Saint-Privat-des-Vieux). En impasse, au calme, proche écoles, bus et commerces : propriété de caractère d'environ 238 m² habitables, composée de 3 logements, avec jardin clos et garage, sur une parcelle de 1 082 m². ------ Composition du bien : * Habitation principale - env. 135 m² (à l'étage) : - Vaste entrée avec coin bureau - Cuisine équipée (env. 14 m²) ouverte sur séjour lumineux de 38 m² avec insert - Accès direct à une grande terrasse avec barbecue et vue panoramique - WC indépendant - Cellier Espace nuit : - Couloir avec nombreux rangements - 4 chambres dont 1 suite parentale avec douche, lavabo et balcon (16 / 10,5 / 10 / 9,5 m²) - Salle de bain complète : baignoire d'angle, douche à l'italienne, double vasque, WC, coin buanderie. ----- Accès possible par escalier intérieur et extérieur. ------ * Appartement T3 - env. 77 m² (rez-de-chaussée) : - Entrée privative (et/ou commune avec l'habitation principale) - 2 grandes chambres (13,60 m² et 12,70 m²) - Couloir avec grands placards - Grande salle de bain avec baignoire d'angle, WC et coin buanderie - Cuisine ouverte sur séjour (26 m²) - Accès direct à une terrasse ombragée privative, sans vis-à-vis ------ Utilisation totalement indépendante possible, selon les besoins. ------ * Grand garage d'environ 60 m² + buanderie. ------ * Studio indépendant - env. 26 m² : Parfait pour un parent, un ado, un bureau, ou un complément de revenu. ------ * Extérieur : Terrain clos et arboré, facile d'entretien, comprenant : - Piscine semi-enterrée avec plage bois - Petite cabane dans un arbre (maisonnette en bois perchée) - Nombreuses places de stationnement (possible camping-car) - Portail coulissant motorisé CAME + portillon - Espaces détente agréables ------ * Confort et équipements : - Très bonne exposition - Tout-à-l'égout - Pompe à chaleur air-e

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