Maison à vendre Roche-sur-foron 6 pièces 113 m2 Haute savoie (74800) - 670000 €
vente maison 6 pièces 113 m² région Haute savoie
670 000 €
Description
LA ROCHE SUR FORON - 'Chalet contemporain d'exception - Art de vivre alpin à proximité immédiate de Genève À l'abri de toute nuisance, dans un environnement naturel préservé, ce chalet récent incarne une opportunité rare pour une clientèle internationale ou frontalière, à la recherche d'un équilibre parfait entre calme, confort haut de gamme et accessibilité transfrontalière. Construit en 2020 sur une parcelle d'environ 600 m², ce bien développe 113 m² loi Carrez, offrant des volumes élégants et fonctionnels, pensés pour une résidence principale ou secondaire de standing. Espaces de réception lumineux, ouverts sur la nature Après passage dans un petit sas d'entrée bien pensé, la pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées de qualité, s'ouvre sur une terrasse couverte exposée plein Sud, réalisée en 2024, idéale pour recevoir en toute saison. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, allie design et convivialité, sublimée par un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce chalet propose trois chambres raffinées, dont une de plain-pied, ainsi qu'un espace bureau à l'étage pouvant aisément devenir une quatrième chambre, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un télétravail. Une salle d'eau en rdc dans la suite parentale et un espace bain contemporain (SDB avec douche, baignoire et wc) au 1er, assurent un confort optimal pour les occupants et leurs invités. Une buanderie / local technique parfaitement équipée (chaudière, chauffe-eau, adoucisseur), avec accès direct extérieur, apporte une praticité appréciable au quotidien. Performance énergétique et confort durable Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol, complété à l'étage par des radiateurs performants. Les panneaux photovoltaïques permettent une excellente maîtrise des consommations énergétiques, avec revente du surplus, conférant au bien un DPE classé C, un atout
Annonce Pro
Surface113 m2
Pièces6
Construction2020
Terrain600 m2
DPEC
GESA
Référence18870084 - 215924NB-2000012518
Publiée le06/01/2026
Modifiée le07/01/2026
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