vente appartement 4 pièces 81 m² 2 chambres région Haute savoie
350 000 €
Description
Situé dans un secteur central et recherché d'Annemasse, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de 3 pièces d'environ 81 m² se trouve au 2e étage d'un immeuble des années 30, bien entretenu et à taille humaine.
L'appartement propose un espace de vie agréable et fonctionnel, composé d'un séjour avec salle à manger et d'une cuisine ouverte. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon discret pour un usage ponctuel.
Le bien est équipé de double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz. Il est complété par une cave et une place de stationnement extérieure privative, un vrai atout dans ce secteur urbain.
Un emplacement stratégique au c?ur du Grand Genève
L'appartement se situe à quelques minutes à pied du tramway ligne 17, assurant une liaison directe entre Annemasse et Genève en 25 minutes, notamment les Eaux-Vives puis le centre-ville de Genève. Cette ligne facilite les déplacements quotidiens vers les principaux pôles d'emploi, les établissements scolaires, universitaires et hospitaliers genevois, tout en limitant l'usage de la voiture.
La proximité immédiate de Genève constitue un atout majeur, aussi bien pour un résident frontalier que pour un investissement locatif. Annemasse s'inscrit pleinement dans la dynamique du Grand Genève, offrant une alternative attractive au marché genevois, avec une forte demande et une excellente accessibilité transfrontalière.
Commerces, écoles, crèches et espaces verts sont accessibles à pied.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 851 E
- Charges de copropriété : 196 E
- DPE : E
- Mode de chauffage : collectif au gaz
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( )
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Annonce Pro
Surface81 m2
Pièces4
Chambres2
Construction1930
DPEE
GESD
CopropriétéOui
Référence18872035 - 0a64b64a-e304-4cb4-a
Publiée le06/01/2026
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