Maison à vendre Thyez 10 pièces 330 m2 Haute savoie (74300) - 1290000 €
vente maison 10 pièces 330 m² 6 chambres région Haute savoie
1 290 000 €
Description
Située sur les coteaux ensoleillés de Thyez, cette superbe villa de 337 m² s'implante sur un magnifique terrain arboré de 2 985 m² exposé plein sud, offrant une vue exceptionnelle sur les sommets environnants.
Le jardin paysager, parfaitement entretenu, accueille une piscine enterrée de 41 m², deux grandes terrasses dont une couverte, idéales pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. La propriété dispose également de nombreuses possibilités de stationnement extérieur.
Thyez bénéficie d'un emplacement privilégié en Haute-Savoie, combinant calme, nature et proximité immédiate des stations de ski et des grands axes.
La maison, élevée sur 3 niveaux, se compose comme suit :
Niveau -1 :
- Chambre n°1 avec grande salle d'eau
WC
- Grande buanderie
- Grande cave
- Garage
- Vide sanitaire
Rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur séjour, entièrement équipée avec électroménager haut de gamme
- Pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger
- Suite parentale avec dressing et grande salle d'eau privative
- Chambre n°3
- Salle d'eau
- Deux WC
1er étage :
- Mezzanine
- Chambres n°4, 5 et 6
- Espace de jeux
- Salles d'eau n°4 et 5
- WC indépendant
- La maison dispose de 5 WC au total.
Côté technique :
Exposition sud:
- Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur (devis validé, installation prévue en 2025)
- Poêle
- Menuiseries PVC double vitrage récentes
- Tout-à-l'égout
- Fibre optique
Performance énergétique et Taxe foncière :
- DPE projeté : B / A
- Coût énergétique estimé : entre 2 000 E et 3 000 E / an
- Taxe foncière : 2 256 E / an
Localisation (en voiture) :
- Centre de Thyez / Cluses : 5 à 8 min
- Écoles : 3 min
- Collège / Lycée : moins de 10 min
- Gare : 10 min
- Accès A40 : 10 min
- Genève : ~50 min
- Annecy : ~55 min
Stations de ski :
- Grand Massif : 25 min
- Praz de Lys : 35 min
- Les Gets : 35 min
- Chamonix / Megève : ~50 min
Les informations sur les risques auxque
Annonce Pro
Surface330 m2
Pièces10
Chambres6
SDB5
Construction1974
Terrain2985 m2
DPEB
GESA
Référence18872071 - 58d1903e-7d48-4505-a
Publiée le06/01/2026
Modifiée le08/01/2026
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