Appartement à vendre Ales 3 pièces 69 m2 Gard (30100) - 85000 €

Description

Christine AIGOIN vous propose à la vente: dans un secteur urbain habité, pratique d'Alès, recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces cet appartement de 68 m2 habitables environ, situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Le bien se compose d'un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, avec accès direct au balcon, de deux chambres dont une avec placard, d'un cellier, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A noter que nous sommes sur du double vitrage (ancienne génération), volets roulants manuels, chauffage électrique, VMC, interphone et un local poubelles dans la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 149E par mois, incluant l'entretien des parties communes. Aucune procédure en cours. Un garage de 15 m2 ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Un véritable atout en secteur urbain. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir, ce qui offrant une belle opportunité de personnaliser le logement selon vos goûts ou d'optimiser sa rentabilité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, proche des commodités et des écoles. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050E et 1460E par an. Prix moyens indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: Référence agence : 14220

• Annonce Pro
• Surface69 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18872579 - 0F7A-PGH-F5S
• Publiée le09/01/2026

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