Appartement à vendre Strasbourg 3 pièces 58 m2 Bas rhin (67000) - 165172 €
vente appartement 3 pièces 58 m² 2 chambres région Bas rhin
165 172 €
Description
Situé rue de la Broque, cet appartement de 59 m² offre une configuration fonctionnelle et un très bon potentiel d'optimisation. Le bien se trouve en rez-de-chaussée surélevé, une bonne luminosité et une tranquillité préservée.
Localisation & Environnement
Rue à sens unique, avec peu de circulation.
À moins de 3 minutes à pied du tram.
Proximité de la Faculté de Médecine (12 minutes à pied), de la gare (15 minutes à pied), ainsi que des axes autoroutiers.
Description technique du bien
Surface Carrez : 59 m²
DPE : F
Une entrée avec distribution des pièces
Un séjour offrant une belle hauteur sous plafond Deux chambres spacieuses (12,55 + 13,82 m²) Une cuisine séparée Une salle de bain + WC Chauffage et production d'eau chaude individuels (Electrique) Fenêtres en PVC, double vitrage
Parties communes & copropriété
La cage d'escalier va être entièrement rénovée et intégralement pris en charge par le vendeur.
Atouts pour investisseurs
Secteur à forte demande locative (étudiants en médecine, personnel hospitalier, jeunes actifs).
Emplacement stratégique pour une location meublée ou colocation.
Pour résidence principale
Appartement adaptable à différents projets : premier achat, pied-à-terre ...
Environnement pratique, transports en commun à 50m de l'immeuble.
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Un bien avec beaucoup de potentiel, dans un quartier prisé et parfaitement desservi. À visiter sans tarder !
