Maison à vendre Valence 5 pièces 106 m2 Drome (26000) - 325000 €
vente maison 5 pièces 106 m² 4 chambres région Drome
325 000 €
Description
A vendre : Maison des années 60 avec fort potentiel à Valence.
Découvrez cette charmante maison de 106 m² de plain pied, idéalement située sur une parcelle de plus de 2500 m², sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de la gare TGV, proche des grands axes. Exposée sud-ouest, cette maison offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Elle comprend un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée de plus de 53 m2,un dégagement vient donner accès à 3 chambres de 13 m2 , 11 m2 et 10 m2 respectivement , à un bureau de 8 m2 ainsi qu'une salle de bain d' environ 6 m2 avec baignoire, meuble vasque et wc.
Le confort est assuré par un poêle à bois, une climatisation réversible, et un ballon
thermodynamique de 250 L
Toutes les menuiseries sont en PVC doubles vitrages et les baies vitrées sont en aluminium double vitrages
Les combles sont aménageables, offrant ainsi des possibilités d'agrandissement.
Vous trouverez également une cuisine d'été de 14 m2 et un espace buanderie de 7 m2 attenante, un hangar de 45 m² et un garage de 50 m² avec une demande d'extension déjà accepté par l'urbanisme.
La propriété dispose également d'une piscine de 10 m par 4,5 m avec son abri piscine de 23 m2.
Revêtement a revoir ( liner ou peinture )
Une cave de plus de 15 m2 vient complété la vente.
Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison révélera tout son potentiel et deviendra un véritable havre de paix.
N'attendez plus pour venir la découvrir et imaginer tous les projets que vous pourrez y réaliser !
Taxe foncière: 1800 euros
DPE : D
GES : D
charge annuelles eau/électricité : 2500 euros
Prix 325000 euros H.A.I charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
