Maison à vendre Guilherand-granges 4 pièces 96 m2 Ardeche (07500) - 325000 €
vente maison 4 pièces 96 m² 3 chambres région Ardeche
325 000 €
Description
A vendre : Maison récente des années 2020 à Guilherand granges (07500), Ardèche
Venez découvrir sans plus tarder cette maison à étage exposée SUD, idéalement située à Guilherand granges, à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, et arrêt de bus.
Cette maison de 96 m² allie modernité et confort.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec un dressing, une pièce d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une douche italienne, ainsi qu'un vaste espace de vie de 40 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour.
1 wc séparé avec lave main.
A l'étage, deux chambres de 11 m² chacune avec placards de rangements vous attendent, accompagnées d'une salle de bain de plus de 5 m2 avec baignoire, meuble double vasque.
1 wc sépare également.
Un garage de 18 m2 chauffé, isolé et carrelé attenant complète la vente.
Les menuiseries sont en aluminium double vitrages dans la pièce de vie principale et en PVC doubles vitrages dans les chambres.
En mode de chauffe nous avons un sol chauffant rafraîchissant dans l' ensemble de la maison et une pompe à chaleur réversible à l'étage garantissent un confort optimal en toutes saisons.
Coté extérieur,la parcelle est entièrement clôturée, nous avons une terrasse en moquette de marbre et une piscine hors sol.
Toutes les garanties décennales sont en cours de validité.
La maison dispose de la fibre.
Taxe foncière: 1420 euros
DPE : A
GES : A
Prix : 325000 euros H.A.I charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340 euros et 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilit
