À VENDRE - FONDS DE COMMERCE Nice - Carré d'Or - Proche Negresco Cave à vin - Épicerie fine - Coffee shop - Saladerie Magasin - Agence immobilière - Profession libérale Situé dans un emplacement premium à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle locale et internationale à fort pouvoir d'achat. Actuellement exploité en cave à vin reconnue, l'établissement bénéficie d'une bonne notoriété et d'un fort potentiel de développement. Le local commercial est en parfait état, dispose d'une identité soignée et permet une reprise immédiate de l'activité. La cession intervient uniquement pour cause de développement de projets professionnels. Activités autorisées Cave à vin Épicerie fine Vente de vins et spiritueux (détail et gros) Coffee shop Magasin Agence immobilière Profession libérale Caractéristiques du local Rez-de-chaussée : 35 m² Deux pièces principales Un toilette Sous-sol : environ 30 m² - espace de stockage Bail commercial Début du bail : 24 juin 2021 Loyer mensuel : 855 E HT / HC Loyer annuel : 10 260 E HT / HC Provision sur charges : 65 E à 100 E / mois Budget global mensuel estimé : 950 E à 1 000 E Fort potentiel de développement Local sain - aucun travaux à prévoir Dossier complet et informations financières sur demande Accompagnement sérieux et confidentiel. Prix de vente 99 000 E Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 90 000 E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75 Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 90 000 E Prix de vente 99 000 E Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations
Annonce Pro
Surface64 m2
Référence18877985 - 3011442516
Publiée le08/01/2026
Modifiée le22/03/2026
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