Terrain à vendre Muy 1150 m2 Var (83490) - 408000 €

Description

Permis purgé, Projet sécurisé ,4 maisons duplex RE2020 avec garage Dans un quartier résidentiel calme et recherché du Muy, à proximité immédiate des axes routiers et des commodités, opportunité rare d'acquérir un projet immobilier clé en main, prêt à être lancé. Il s'agit d'une parcelle de 1 150 m² en zone UC du PLU, supportant actuellement une maison à démolir, avec permis de construire obtenu et purgé de tout recours, autorisant la réalisation de 4 maisons neuves en duplex (R+1) avec garages et jardins privatifs. Situation administrative sécurisée Permis de construire purgé (délais de recours des tiers expirés), Affichage réglementaire conforme Prescription archéologique INRAP à prévoir, procédure courante sur le secteur, à réaliser après démolition de l'existant Le projet autorisé: 4 maisons duplex R+1 Surface habitable : 112 m² par logement, Surface de plancher totale : 448 m², 4 garages privatifs de 13,60 m², Surface totale des garages : 63,67 m² Jardins privatifs: Maison 1 : 90 m², Maison 2 : 30 m², Maison 3 : 28 m², Maison 4 : 41 m² Configuration rationnelle et équilibrée : 2 maisons mitoyennes d'un côté, 2 maisons mitoyennes des deux côtés Optimisation foncière cohérente avec le marché local. Emplacement et marché: Accès rapide aux voiries principales et à l'autoroute A8 Fréjus / Saint-Raphaël et plages à moins de 20 minutes Draguignan à environ 15 minutes Gare TGV Les Arcs - Draguignan à proximité Secteur recherché pour la résidence principale, avec une demande locative stable sur les maisons récentes offrant garage + extérieur. Valeur locative intéressante (neuf RE2020, marché fluide, forte demande sur le secteur) Maisons mitoyennes neuves, prestations modernes, jardins privatifs, garages. Points forts de l'opération Permis purgé = risque juridique maîtrisé Typologie recherchée (maison + garage + jardin) Produit rationnel et vendable (ni luxe, ni bas de gamme) Double stratégie possible : revente à la décou

• Annonce Pro
• Surface1150 m²
• Référence18878070 - 433864FREY
• Publiée le09/01/2026
• Modifiée le12/01/2026
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