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Appartement à vendre Lorient 2 pièces 44 m2 Morbihan (56100) - 207980 €

vente appartement 2 pièces 44 m² région Morbihan

207 980 €


Vente Appartement 2 pièces LORIENT 56100
Annonce Vente 2 pièces Appartement Lorient 56
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Description

Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ________________________________________ Découvrez ce charmant appartement lumineux, au sein d'une résidence récente et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités (gare, collèges, lycées, commerces, transports...). Vous profiterez d'une agréable terrasse de 11 m², ouverte sur un jardin paysagé (patio de la résidence), ainsi que d'une place de parking en sous-sol, avec possibilité de la fermer en box. ________________________________________ Localisation idéale A 500 m du centre-ville de Lorient A 4 min de la gare TGV Proximité immédiate des commerces et services Arrêt de bus à quelques pas Accès rapide à la N165 (Brest, Rennes, Vannes, Nantes) ________________________________________ Description intérieure Séjour / cuisine lumineux de 23 m², ouvrant sur la terrasse Chambre de 12 m², avec accès direct à la terrasse Salle d'eau avec douche, vasque et WC Chaudière gaz de ville, neuve, jamais utilisée ________________________________________ Les atouts Appartement neuf, jamais habité Prestations et finitions en état irréprochable Assurance décennale en cours Très bonne isolation thermique et acoustique Menuiseries de qualité avec volets roulants électriques Vue dégagée sur le jardin intérieur de la résidence Résidence sécurisée (badge d'accès, visiophone) Accès PMR, normes RT 2024 Copropriété récente (2024) Aucun travaux à prévoir Quartier résidentiel très calme Stationnement en sous-sol boxable (peut-être vendu à part) ________________________________________ Informations complémentaires : - Prix euros : 207 980 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.99% - Prix hors honoraires : 200 000 euros DPE C GES C - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : min : 540 euros. max : 790 euros (années de référence des prix 2021, 2022, 2023) - Diagnostic effectué en juil
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