Maison à vendre Aire-sur-l'adour 3 pièces 70 m2 Landes (40800) - 178000 €
vente maison 3 pièces 70 m² 2 chambres région Landes
178 000 €
Description
Vivre ici? ou investir intelligemment ? Pourquoi choisir. ?
Sur les hauteurs recherchées d'Aire-sur-l'Adour, dans un quartier calme et prisé, découvrez une maison qui répond aussi bien à un projet de vie qu'à une stratégie patrimoniale.
70 m² parfaitement optimisés
2 chambres
1 000 m² de terrain clôturé
Robot tondeuse inclus
Belle terrasse bois conviviale
Située dans un petit lotissement agréable à seulement 900 m du coeur de ville et de tous les commerces, elle offre un équilibre rare :
Le calme des hauteurs
Hors zone inondable
Proximité immédiate des commodités (quelques minutes en voiture)
Pour y vivre
Parfaite pour un jeune couple ou des retraités, cette maison propose un cadre rassurant, facile à entretenir, avec un beau jardin sans contraintes. On profite, tout simplement.
Pour investir
Typologie 2 chambres très recherchée en location
Maison individuelle avec terrain = forte attractivité
Secteur demandé d'Aire-sur-l'Adour
Budget maîtrisé pour un investissement sécurisé
Un bien facile à louer, dans un environnement stable et recherché.
178 000 euros frais d'agence inclus
A ce prix, sur ce secteur, avec 1 000 m² de terrain? les opportunités sont rares.
Que vous cherchiez votre premier chez-vous ou un investissement serein, cette maison mérite votre attention.
DPE: D / GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit PESCHARD, au 0624524020 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit PESCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531169795 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de
