vente appartement 3 pièces 95 m² 2 chambres région Gard
145 000 €
Description
Esther Flament, conseillère immobilière sur Anduze et alentours vous présente ce duplex de caractère d'environ 95 m² sans charge de copropriété,(3 copropriétaires) niché au coeur du centre historique de Sauve.
Un pied-à-terre parfait pour les vacances, un projet Airbnb ou un investissement locatif saisonnier ou tout simplement y vivre à l'année.
Au rez-de-chaussée, derrière une porte classée , un superbe hall d'entrée avec carreaux de ciment, accueille un coin salon TV intimiste qui vous donne accès à une cour privative idéale pour les jours d'été. vous trouverez également une salle d'eau/ buanderie et un WC, une cave avec voutains d'environ 10 m2.
Un bel escalier en fer forgé et pierre de Pompignan mène au premier étage, où se trouvent un second salon avec cheminée d'environ 12 m2 (ou chambre ou bureau ), une cuisine dinatoire équipée de 18 m2, une chambre d'environ 12 m2 ainsi qu'un vaste dressing ( environ 10 m2)
Confort moderne : chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche récents, doubles vitrages récents, toiture sous décennale, aucun travaux à prévoir.
Vous bénéficiez d'un stationnement réservé pour résidents hyper centre.
Un DUPLEX plein de charme, atypique, avec cachet, chaleureux et prêt à accueillir vos futurs projets!
DPE D 229 kWh/m2 par an
GES B 7 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
TAXE FONCIERE 997 euros
PRIX 145000 EUROS HAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, conseiller immobilier sur Anduze, Cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous
