Maison à vendre Malemort-sur-correze 7 pièces 154 m2 Correze (19360) - 279000 €
vente maison 7 pièces 154 m² 5 chambres région Correze
279 000 €
Description
A MALEMORT :
-> Maison familiale avec équipements récents, et PISCINE dans un environnement CALME et verdoyant, sur les hauteurs de MALEMORT.
-> DPE : C / GES : A
-> De type 7 pièces d'environ 154m² habitable, avec accès de PLAIN PIED, sur 2 niveaux, et comprenant :
* Au rez-de-chaussée :
-Une grande entrée / bureau de 8.55m²,
-3 chambres de 15m², 10m² et 13m²,
-Un dressing de 8.50m²,
-Une cave / buanderie d'environ 20m².
* A l'étage :
-Une 2ème entrée donnant sur une grande pièce à vivre d'environ 56m², avec salle à manger, salon avec poêle à granulés, et CUISINE ouverte et équipée, et accès DIRECT à la TERRASSE couverte, au JARDIN et à la PISCINE de 8mx4 m.
-2 chambres d'environ 12m² chacune,
-Une salle d'eau et un wc séparé.
-> Volumes fonctionnels et éléments de caractère : pierre de pays et parquet bois.
-> 1 abri 1 VOITURE + 2 places de stationnements extérieur.
-> Raccordée à la FIBRE et au TOUT A L'EGOUT.
-> Chauffage par pompe à chaleur + eau chaude par Ballon thermodynamique.
-> Double vitrage PVC, volets roulants électriques, isolation récente.
-> DPE : C (137 kwh/m²/an).
-> GES : A (4 kc CO²/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
-> TERRAIN boisé d'environ 4000m² au CALME et sans vis-à-vis.
-> Taxe foncière 2025 : 1 779 euros.
-> Grâce à ses 2 accès distincts, la maison offre une configuration intéressante pour combiner habitation et activité professionnelle avec 1 entrée indépendante de plain-pied : IDEAL ACTIVITE LIBERALE
Contactez-moi pour une visite !
-> Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
-> Téléphone : 06 75 54 20 49
E-mail :
-> Référence : 434068
-> Prix : 279 000 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 265714 euros hors honoraires).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation
