Maison à vendre Samoens 3 pièces 62 m2 Haute savoie (74340) - 460000 €
vente maison 3 pièces 62 m² 2 chambres région Haute savoie
460 000 €
Description
OFFRE DE PRIX ACCEPTÉE
EN EXCLUSIVITÉ, PETIT CHALET MITOYEN EN COPROPRIÉTÉ, 62 M2 , loi Carrez , 67 M2 surface totale , exposé sud -ouest , SAMOENS , village authentique situé au coeur du domaine "GRAND MASSIF", ski l'hiver et randonnées, l'été , à une heure de GENÈVE , ANNECY ou CHAMONIX .
Ce petit chalet de standing séduit par la qualité de ses prestations et sa conception soignée.
Il est lumineux et parfaitement fonctionnel , offre un confort haut de gamme dans un cadre chaleureux et élégant .
Construit selon les normes écologiques exigeantes ,BBC , il bénéficie d'un chauffage collectif à biomasse , garantissant performance énergétique et respect de l'environnement .
Un bien rare , alliant esthétisme, bien être et durabilité .
Au rez de chaussée ,l'entrée offre des espaces de rangements intégrés.
La pièce de vie principale , lumineuse se compose d'un salon convivial, d'un espace salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée.
Le salon agrémenté d'un poêle à bois , crée une ambiance chaleureuse et raffinée, et s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardin ,idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau .
A l'étage , l'espace nuit cosy comprend deux belles chambres avec placards, ouvrant sur un grand balcon exposé sud ouest , offrant une vue dégagée.
Un espace montagne , modulable selon les besoins , peut accueillir des couchages supplémentaires ou un coin repos .
Une salle d'eau indépendante avec toilettes vient parfaire cet étage .
Grâce a ses prestations de grande qualité, son cadre recherché et son confort haut de gamme , ce bien offre également un excellent potentiel de revenus locatifs .
Idéalement situé , à cinq minutes du centre du village ,il bénéficie de l'arrêt du ski bus , devant la propriété.
Il bénéficie d'un garage attenant , idéal pour le stationnement et de nombreux rangements , a
