Maison à vendre Saint-jean-de-luz 3 pièces 93 m2 Pyrenees atlantiques (64500) - 465000 €

Description

Exclusivité. A Saint-Jean-de-Luz, dans le quartier calme d'Alturan et à proximité immédiate de la Polyclinique, des grandes surfaces commerciales et du golf de Chantaco, Olivier BERNEAU vous présente une maison mitoyenne de type 3 en duplex (3 pièces, 2 chambres) entièrement redécorée. L'entrée dessert un bel espace de vie salon-salle à manger avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ; sur ce niveau une salle d'eau avec WC. Un escalier mène au niveau inférieur qui constitue la partie nuit : une chambre parentale avec dressing et accès à une terrasse extérieure offrant une vue dégagée sur la campagne, une seconde chambre avec placard, un WC indépendant, une salle de bain neuve, ainsi qu'une buanderie et un espace technique/rangement. A l'extérieur : une terrasse en bois côté campagne et, au niveau supérieur, une terrasse de 60 m² joliment végétalisée avec pergola et un cabanon de rangement. A l'extérieur sur la partie inférieure une terrasse bois avec vue sur la campagne. Au niveau supérieur une terrasse de 60 m² joliment végétalisée avec pergola et un cabanon pour du rangement. Aspects techniques : - L'acquisition ne peut se faire que pour une résidence principale. - Huisserie PVC double vitrage. - Chauffage électrique. - Climatisation dans la pièce de vie. - Ballon thermodynamique alimenté par panneaux solaires. Situation pratique : - Navette de bus à 2 minutes à pied. - Halles de St Jean et plages à 4,5 km - Supermarchés et accès autoroute à 3 km - Golfe de Chantaco à 3 km - commerces et services de proximité, établissements de santé et axes routiers faciles d'accès complètent l'environnement. Prix : 465 000 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière - CLASSE ENERGIE : DPE B-95 , GES A-3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexé

• Annonce Pro
• Surface93 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Séjour24 m²
• Construction2012
• DPEB
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence18882908 - 410185BNO
• Publiée le12/01/2026
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