Maison à vendre Taugon 8 pièces 198 m2 Charente maritime (17170) - 337900 €

Description

MARAIS POITEVIN - TAUGON - 30 mins de La Rochelle - Au coeur d'un environnement paisible, cette CHARENTAISE rénovée de 198 m² séduit par son authenticité, ses volumes et sa configuration rare en deux ailes distinctes, idéale pour une grande famille, une activité d'accueil ou un projet de gîte. La maison offre deux cuisines, permettant une autonomie complète de chaque aile, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, parfaitement répartis pour un confort optimal. La partie nuit totalise 6 chambres, lumineuses et de belles dimensions, permettant de multiples usages : chambres familiales, bureau, espace invités, activité professionnelle. Le charme de l'ancien rénové, les matériaux de qualité et l'agencement fonctionnel en font une propriété chaleureuse, prête à vivre. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ses atouts: Rénovation de qualité par des artisans pour l'ensemble de la maison, ouvrants en aluminium double vitrage, poêle récent, environnement paisible et bucolique, non inondable. CHARME ET AUTHENTICITE Prix : 337 900 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 325 000 euros) DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3850 euros indexées 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRUGUIER, au 0672881744 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle T

• Annonce Pro
• Surface198 m²
• Pièces8
• Chambres6
• Terrain3331 m²
• DPEE
• GESB
• Référence18882930 - 434347BCR
• Publiée le12/01/2026
• Modifiée le25/06/2026
• Honoraires acquéreur3.97%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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