Maison à vendre Branne 4 pièces 96 m2 Gironde (33420) - 199500 €
vente maison 4 pièces 96 m² région Gironde
199 500 €
Description
BRANNE - HYPER CENTRE MAISON LUMINEUSE AVEC GARAGES, COUR & OPPORTUNITÉS UNIQUES Idéalement située au coeur de Branne, à quelques pas seulement des commerces, services et commodités, cette maison de caractère de type 4 séduira autant les particuliers que les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité généreuse et la circulation fluide des espaces. La maison propose une entrée avec un bel escalier équipé d'un fauteuil pour personne à mobilité réduite, une cuisine équipée, un séjour double baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon exposé sud-ouest, deux chambres confortables, un dégagement fonctionnel ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. En rez-de-chaussée, un vaste sous-sol d'environ 80 m² comprenant deux grands garages constitue un véritable atout rare en hyper-centre. Cet espace offre de nombreuses perspectives : atelier, local professionnel, création d'un logement indépendant, ou encore projet locatif / immeuble de rapport. Une cour intime, sans vis-à-vis, vient compléter l'ensemble, apportant calme et intimité en plein centre-ville. Emplacement stratégique permettant une vie 100 % piétonne, dans un environnement commerçant dynamique, parfaitement adapté à un projet habitation + activité professionnelle ou commerciale en rez-de-chaussée. Un bien polyvalent, lumineux et évolutif, à découvrir sans tarder pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement au coeur de Branne.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme THEVENET inscrit au RSAC de LIBOURNE n° 800 652 851 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce Pro
Surface96 m2
Pièces4
Construction1970
Terrain144 m2
DPEE
GESD
Référence18883480 - 216466JT-2000012958
Publiée le12/01/2026
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