vente prestige 5 pièces 180 m² 3 chambres région Allier
499 000 €
Description
Plongez dans l'élégance et le confort de cette propriété unique, nichée à la sortie du charmant village d'Effiat. Offrant une intimité totale grâce à son environnement sans vis-à-vis et entourée de terrains non constructibles, cette demeure est un véritable havre de paix.
Sur un vaste terrain clos de 2 400 m², découvrez deux habitations distinctes, toutes deux rénovées avec soin, ainsi que des dépendances pratiques.
**Le Loft - 180 m² de Lumière et d'Espace**
Conçu par un architecte, ce loft impressionne par ses volumes spacieux et sa luminosité abondante, grâce à de nombreuses fenêtres. À l'étage, un espace bureau/salon, une chambre avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC séparé vous attendent. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie avec une cuisine contemporaine, complétée par une réserve technique équipée d'une pompe à chaleur récente. Le confort est optimisé par un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des ventilateurs convecteurs climatisants à l'étage. Ce bâtiment bénéficie d'une classification énergétique C.
**La Maison Annexe - 90 m², Chaleureuse et Polyvalente**
Rénovée selon les normes électriques récentes (CONSUEL 2022), cette maison offre :
- Au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger avec une cuisine semi-ouverte et une salle de bain.
- À l'étage : trois chambres et un espace supplémentaire idéal pour un bureau. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Parfaite pour accueillir des invités, loger votre famille ou générer un revenu locatif (Gîtes de France).
**Dépendances et Extérieurs**
La propriété comprend un garage indépendant avec atelier et espace de rangement, une cour mixte bitumée et gravillonnée, ainsi qu'un portail électrique. Profitez également de nombreux arbres fruitiers et de deux anciens puits, dont un est encore en service.
**Atouts Supplémentaires**
Située en bordure de village, cette propriété sans vis-à-vis sur un terrain non
Annonce Pro
Surface180 m2
Terrain2400 m2
DPEC
GESA
Référence18884874 - b197ac6b-f02d-4882-8
Publiée le12/01/2026
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