Appartement à vendre Saint-etienne 3 pièces 72 m2 Loire (42100) - 88000 €

Description

SAINT-ÉTIENNE RUE DU 11 NOVEMBRE EMPLACEMENT N°1 FACE UNIVERSITÉ OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Situé face à l'université, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Étienne, cet appartement représente une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif sécurisé que pour une résidence principale. Au sein d'un immeuble résidentiel calme, sécurisé et très bien entretenu (badge, digicode), découvrez cet appartement de 72 m², situé au 5 étage sur 6 avec ascenseur. Séjour spacieux et lumineux Cuisine fermée Deux chambres Salle d'eau WC séparés Cave en annexe De nombreux travaux ont été réalisés récemment (factures disponibles), garantissant un bien sain et immédiatement exploitable. Chauffage et eau collectifs DPE E GES E Immeuble sécurisé, résidentiel et calme Quartier ultra prisé, forte demande locative Prix de vente : 88 000 euros honoraires charge vendeur Taxe foncière : 1 350 euros Charges trimestrielles : 700 euros (chauffage et eau inclus) Avis du professionnel Un bien rare à ce prix dans ce secteur, offrant une rentabilité attractive et une revente sécurisée grâce à son emplacement stratégique en face de l'université. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 932226848 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquest

• Annonce Pro
• Surface72 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1958
• DPEE
• GESE
• CopropriétéOui
• Référence18886477 - 434400NRIO
• Publiée le13/01/2026
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