vente appartement 5 pièces 98 m² 4 chambres région Haute garonne
195 000 €
Description
Appartement familial avec beaux volumes ? 4 chambres, stationnements et cave
Situé au 2? étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement offre une configuration idéale pour une famille.
Dès l'entrée, un dégagement distribue les espaces de façon fluide et fonctionnelle.
La cuisine indépendante, complétée par un cellier, permet d'envisager un espace pratique au quotidien. Le séjour double, lumineux, constitue un véritable coeur de vie, propice aux moments partagés.
La partie nuit, bien séparée, comprend quatre chambres, un dressing ou bureau, une salle d'eau et un WC indépendant, le tout desservi par un couloir avec placard.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (murs, plafonds, sols, cuisine), offrant l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Le logement bénéficie d'un chauffage collectif au sol, ainsi que de deux places de stationnement extérieures et d'une cave en rez-de-chaussée, des atouts toujours appréciables.
Prix : 195 000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 187 000 euros net vendeur.
A propos de la copropriété : 2276 lots dont 751 d'habitations, Charges de copropriété annuelles de 290 euros par mois (Cave, 2 places de stationnement, Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes...). Pas de procédure en cours. Résidence bien entretenue et calme (des travaux de rénovation ont été votés lors de la dernière AG : Raccordement au réseau de chauffage urbain, isolation par l'extérieur, ravalement de la façade, rafraîchissement des parties communes ?.)
Diagnostics réalisés en Janvier 2026 :
* Consommation énergie primaire : 266 Kwh/m²/an (E)
* Consommation énergie finales : 263 Kwh/m²/an
* Émission : 59 KgCO²/m²/an (E)
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 euros et 2870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est
