Maison à vendre Montrevault 7 pièces 243 m2 Maine et loire (49110) - 312000 €
vente maison 7 pièces 243 m² 5 chambres région Maine et loire
312 000 €
Description
49110 LE FIEF SAUVIN, Julie COMPAGNON conseillère en immobilier vous présente cette belle et authentique longère en pierre de 243 m² env habitable avec 5 chambres - carports et grand jardin .
Prix : 312 000 euros HAI (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 300 000 euros hors honoraires.
Située dans un environnement naturel au calme, idéale pour une grande famille ou de projets de gîtes.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d'une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois , un grand salon-séjour lumineux exposé plein SUD .
Un couloir et dégagement donne sur 2 chambres avec placard, une salle d'eau , un WC indépendant, lingerie et chaufferie.
A l'étage (accessible par deux escaliers indépendants) , vous trouverez une salle de jeux , un débarras, plusieurs dégagements et une très grande mezzanine (aménagement bureau possible) vous dirigeront sur 3 autres chambres , une salle d'eau et un WC indépendant .
Extérieurs , implantée sur un terrain de 26 000 m² env. attenant, la propriété bénéficie d'un PUITS, d'une mare, une source ,un abreuvoir, 3 carports et un poulailler.
Prestations de confort et économique : le chauffage aérothermie, le poêle à bois et l'eau chaude sanitaire par les panneaux photovoltaïques.
Puits alimentant les sanitaires .
Date du diagnostic le 01/12/2025
DPE : B
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1480 euros et 2060 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Mandat réf : 433896JCC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 83936158
