Immeuble à vendre Puy-en-velay 80 pièces 1486 m2 Haute loire (43000) - 1161750 €

Description

Situé en hyper centre, l'immeuble comporte 3 bâtiments A,B,C avec toitures interdépendantes. Il est édifié sur un terrain d'une contenance cadastrale de 4a93ca, L'ensemble est à rénover. La toiture / charpente sont à revoir. La structure de l'ouvrage est saine. La façade a été rénovée en 2017 pour un coût de 51 000 euros. Les circuits de distribution de fluides ont été refait en cuivre récemment Ascenseur dans le bâtiment A L'entrée de l'immeuble a été refaite il y a qqs années. L'immeuble est globalement inoccupé, le rdc est loué par un commerce Il est décomposé en 31 lots privatifs, dont: - 3 garages avec accès indépendant au nord ; - 4 lots de cave en rez-de-chaussée ; - 8 lots de cave en sous-sol ; - 11 lots articulés autour de la cage d'escalier A, appartements de standing; - 1 local commercial avec un accès direct au sud pour 230 m2; - 4 lots desservis par la cage d'escalier B, appartement de 2 pièces Le RdC et l'étage intermédiaire sont loués à un commerce Taxe foncière d'environ 21 000 euros Surface locative nette (Carrez) est de 1486 m2 environ Revenue locatif brut 215 000 euros /an, rentabilité 9.15 % environ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane Noisette au 07 61 83 28 36, ou Jean-Luc ROUMY, au 07 71 94 15 45 ou, par courriel à ou ------------------------------------------------------------------------------------------------ MENTIONS LÉGALES ------------------------------------------------------------------------------------------------- L'immeuble étant majoritairement libre, les appartements qui sont non chauffés ou chauffés avec une cheminée à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement ne sont pas soumis au DPE. Les parties locatives commerciales louées ont les valeurs de DPE: C, et de GES: A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de

• Annonce Pro
• Surface1486 m²
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence18888485 - 427725UMY
• Publiée le14/01/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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