Appartement à vendre Beaumont 2 pièces 55 m2 Puy de dome (63110) - 116600 €

Description

Exclusivité - Appartement Type 2 avec Locataire - Beaumont (Arrière des Grands Champs) Jean-Baptiste Magne vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée reculé, situé à l'arrière des Grands Champs à Beaumont. Idéal pour un investissement locatif serein, ce bien allie calme, proximité des accès et commodités. Atouts majeurs : Emplacement privilégié : Rez-de-chaussée en retrait, offrant tranquillité tout en restant proche des axes et commerces. Distribution optimale : Large séjour lumineux Grande cuisine fonctionnelle Chambre située à l'arrière pour un cadre paisible Équipements : Isolation par l'extérieur (immeuble) Fenêtres en PVC (bonne isolation phonique et thermique) Tableau électrique récent (sécurité et conformité) Cave incluse pour le rangement Locataire en place : Revenus locatifs immédiats, sans vacance. État général : Parties communes et structure en bon état, intérieur en état d'usage (possibilité de valorisation future). Pourquoi ce bien ? Investissement clé en main : Pas de travaux urgents à prévoir. Proximité pratique : Accès rapides aux commodités et transports. Potentiel : Possibilité de rafraîchir l'intérieur pour augmenter la valeur locative. Idéal pour : Investisseurs recherchant un bien calme, bien situé et déjà loué. IN ENGLISH **Exclusive - Type 2 Apartment with Tenant - Beaumont (Rear of Grands Champs)** Jean-Baptiste Magne is pleased to exclusively offer this **ground-floor Type 2 apartment**, set back in a quiet area at the rear of Grands Champs in Beaumont. **Perfect for a hassle-free rental investment**, this property combines **tranquility, proximity to amenities, and easy access**. **Key Features:** - **Prime Location:** Ground-floor apartment set back from the street, offering **peace and quiet** while remaining close to shops and transport links. - **Optimized Layout:** - Spacious, bright living room - Large functional kitchen - Bedroom located at the rear for **maximum tranquil

• Annonce Pro
• Surface55 m²
• Pièces2
• Construction1972
• DPED
• GESD
• Référence18888697 - 216643JBM-2000013070
• Publiée le14/01/2026
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