Appartement à vendre Epinay-sur-seine 2 pièces 53 m2 Seine saint denis (93800) - 225000 €

Description

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement T2 de 53,7 m², situé au 4e étage d'une résidence contemporaine érigée en 2019, conforme aux normes Bâtiment Basse Consommation. Bénéficiant d'une orientation sud-ouest, cet appartement baigne dans une lumière naturelle abondante et offre une vue dégagée depuis son balcon de 3,20 m², parfait pour profiter des rayons du soleil. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, où la pièce principale s'harmonise avec une cuisine aménagée, créant une atmosphère conviviale et accueillante. La chambre, généreusement dimensionnée, assure un confort optimal, tandis que la grande salle d'eau avec WC complète cet ensemble avec praticité. Le séjour, modulable, permet l'ajout d'une seconde chambre, offrant ainsi une flexibilité précieuse pour répondre à vos besoins évolutifs. Idéalement situé dans un quartier bien desservi, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun. La ligne de tramway T8 et plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité immédiate, tandis que la gare RER C, à seulement 600 mètres, facilite vos trajets vers Paris. En voiture, l'autoroute est facilement accessible, vous permettant de rejoindre rapidement la région parisienne. Le quartier est riche en commodités, avec des commerces et restaurants à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école primaire Micro à moins de 100 mètres et l'école élémentaire George Martin à 450 mètres. Pour vos moments de détente, le parc des Saules, situé à 350 mètres, offre un cadre verdoyant pour vous ressourcer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1543E - Charges de copropriété : 180E/mois (incluant chauffage et eau) - DPE : B - Mode de chauffage : Collectif au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir

• Annonce Pro
• Surface53 m²
• Pièces2
• Chambre1
• Construction2019
• DPEB
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence18889561 - a7b1d7c8-4489-4f14-9
• Publiée le14/01/2026

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