vente appartement 2 pièces 36 m² région Alpes maritimes
255 000 €
Description
Appartement 2 pièces - C?ur du Vieux-Nice - Calme absolu Idéalement situé au c?ur du Vieux-Nice, dans une impasse calme et peu passante, à proximité immédiate de la porte Fausse, de la place Rossetti et à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, Ce charmant 2 pièces bénéficie d'un emplacement recherché alliant authenticité, tranquillité et vie de quartier. Situé au deuxième étage d'un immeuble typique niçois, l'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, avec une agréable hauteur sous plafond, et un agencement optimisé. Entièrement rénové, le bien est en très bon état, sans travaux à prévoir. Il allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement locatif (classique ou étudiant). La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, rangements), s'ouvre sur la pièce de vie, offrant un espace convivial et fonctionnel. La salle de douche contemporaine dispose d'une machine à laver, d'un sèche-serviettes et de rangements intégrés. La grande chambre, spacieuse et confortable, bénéficie d'un dressing et d'une atmosphère calme, propice au repos. La proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports (tramway) et des plages fait de ce bien une adresse particulièrement attractive. Détail des surfaces - Loi Carrez Cuisine américaine aménagée et équipée : 6,65 m² Séjour / pièce de vie lumineuse : 11,54 m² Salle de douche avec WC : 3,81 m² Chambre avec dressing : 14,06 m² Prix de vente 255 000 E Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 744 E et 1 006 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75 Honorair
Annonce Pro
Surface36 m2
Pièces2
Chambre1
Séjour11 m2
DPED
GESB
Référence18890045 - 3011442580
Publiée le14/01/2026
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